<p> <p><br></p> <br><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Venta Edificio Molle en Añelo – Proyecto Hotelero Corporativo Premium de 90 habitaciones Llave en Mano en Vaca Muerta</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span><span style="font-weight: bold;">Descripción Comercial</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span>¡Oportunidad de inversión de gran envergadura en la capital del shale! Presentamos una propuesta comercial única para el desarrollo integral del Edificio Molle, un proyecto hotelero y corporativo de primera línea concebido bajo el sistema "Llave en Mano". </p><p>Este formato garantiza al inversor una solución absoluta y sin fricciones, abarcando desde la planificación inicial hasta la puesta en marcha operativa final del complejo.</p><p>Ubicado estratégicamente en Añelo, Neuquén, este desarrollo está proyectado para captar los contratos corporativos de mayor volumen en la cuenca de Vaca Muerta, ofreciendo una infraestructura masiva, altos estándares constructivos y una rentabilidad optimizada dentro de un esquema contractual transparente y seguro.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Magnitud y Distribución del Proyecto</span>:</p><p>Superficie del Terreno: Lote de 1.790 m².</p><p>Superficie Construida: 3.335 m² totales de alta calidad constructiva y funcionalidad.</p><p>Estructura: Planta Baja más 4 Pisos de habitaciones, conectando todos los niveles mediante dos (2) ascensores de última generación.</p><p>Capacidad: 90 Habitaciones Dobles premium.</p><p>Estacionamiento: 45 espacios vehiculares internos (capacidad crítica para camionetas corporativas)</p><p>Área Comercial: Incorpora un importante Restaurante propio y 4 Locales Comerciales en planta baja, multiplicando las unidades de negocio y el atractivo del complejo.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Pliego Técnico y Calidad de las Unidades (Primera Línea) Cada una de las unidades se entrega completamente equipada con materiales y terminaciones de primeras marcas del mercado:</span></p><p>Climatización: Preinstalación de aires acondicionados con provisión e instalación de equipos incluidos.</p><p>Termotanque: Equipos de 55L marca Rheem.</p><p>Pisos y Revestimientos: Porcelanato rectificado marca Alberdi (formatos 80x80 cm o 120x60 cm) en áreas principales y porcelanato Calacata (60x120 cm) en baños. Zócalos de PVC de 7 cm.</p><p>Aberturas: Puertas interiores y de acceso principal marca Biloroom.</p><p>Sanitarios y Griferías: Sanitarios marca Roca (o similar), vanitorys marca Biloroom y griferías cromadas monocomando y accesorios de baño marca Peirano (Línea Soria o similar).</p><p>Detalles Premium: Cerradura electrónica, mampara para duchas, espejo con luz LED y secador de cabello instalados.</p><p>Equipamiento Completo Incluido (Llave en Mano). El edificio se entrega totalmente amoblado y con la ropa blanca necesaria para comenzar a operar de inmediato:Mobiliario (Marca Biloroom): Camas Sommier con colchón (Queen/Twin según tipología), respaldos de cama, mesas de luz con cajón, escritorios con sillas ergonómicas, mueble rack para TV con espacio para minibar, portaequipaje, placards completos y espejos de cuerpo entero.</p><p>Tecnología y Confort: Televisores LED 43”, cajas de seguridad digitales y cortinas Black Out + Screen.Blanquería y Textil: Juego de sábanas de 180 hilos (mínimo), frazadas/acolchados, almohadas, toallas, toalones y alfombras de baño.</p><p>Detalles de Confort: Lámparas de lectura, perchas de madera antivandálicas, elementos decorativos/cuadros y papeleras.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Equipamiento de Áreas Comunes y Servicios Recepción y Lobby:</span> Totalmente equipado con mostrador formal de ingreso, sofás, sillones, mesas bajas, TV institucional, computadora con sistema de gestión hotelera, impresora/fotocopiadora, iluminación decorativa y señalética de emergencia.</p><p>Desayunador / Comedor: Mesas, sillas, buffet line, vajilla completa, utensilios de servicio y electrodomésticos industriales (cafetera, tostadoras, jugueras, dispensers, heladera exhibidora y freezer).</p><p>Cocina de Servicio Industrial: Mesadas y bachas dobles de acero inoxidable, estanterías de acero, anafes y hornos industriales, campana extractora con ductos, heladeras, freezer vertical y lavavajillas industrial con equipamiento completo de utensilios.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Una inversión sólida, respaldada por experiencia en obras de gran escala, diseñada para maximizar la eficiencia operativa y ofrecer una renta corporativa inmediata en la zona de mayor proyección económica del país.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">¡Coordiná hoy mismo una reunión corporativa confidencial con nuestros asesores para conocer el pliego completo y las condiciones de financiación!</span> <p></p> </p>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHL8427625 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.